共有纠纷 （2016）黑07民终439号

上诉人主张整个院子共有三个门都在西面，一审法院分割给上诉人的部分没有院门，但经本院庭审调查，在一审法院分割给上诉人部分的东北角有院门，该主张无事实依据，本院不予支持。上诉人主张被上诉人占有部分的房屋质量好、价值较高，但未提供证据加以证明，并且被上诉人对占有的肉食加工厂进行装修、更换塑钢窗等上诉人均未出资，故上诉人主张被上诉人占有部分价值高，应对上诉人进行补偿无法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失”，本案中，上诉人、被上诉人均同意对共有房屋进行分割，上诉人未提供证据证明对房屋进行分割会减损房屋价值，故一审法院依据双方当事人多年占有使用情况对房屋进行实物分割符合法律规定，上诉人主张一审法院适用法律错误，程序违法，房屋应竞价分割或评估作价分割本院不予支持。上诉人主张一审法院分给上诉人的北面房屋有部分房顶塌陷，南面临街

上诉人主张整个院子共有三个门都在西面，一审法院分割给上诉人的部分没有院门，但经本院庭审调查，在一审法院分割给上诉人部分的东北角有院门，该主张无事实依据，本院不予支持。上诉人主张被上诉人占有部分的房屋质量好、价值较高，但未提供证据加以证明，并且被上诉人对占有的肉食加工厂进行装修、更换塑钢窗等上诉人均未出资，故上诉人主张被上诉人占有部分价值高，应对上诉人进行补偿无法律依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑07民终439号上诉人（原审原告、反诉被告）：师志海，男，1969年12月12日出生，汉族，住黑龙江省伊春市。委托诉讼代理人：葛立民，伊春市伊春区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴文波，男，1963年9月6日出生，住黑龙江省伊春市。委托诉讼代理人：姜红梅，黑龙江新飞律师事务所律师。上诉人师志海因与被上诉人吴文波共有纠纷……