房屋买卖合同纠纷 （2016）内05民申1号

本案争议房屋的建设销售单位科左后旗宾馆与张继勇签订《债务抵销协议》，欲将争议商品房销售合同中所有权利义务一并转让给张继勇。从协议内容看，张继勇有向林福生收取剩余房款的权利，但其作为自然人不具备为林福生办理房屋产权证书的能力。协助办理房屋产权证义务，应为销售方科左后旗宾馆的专属义务。因此，该《债务抵销协议》所转让的仅为向林福生收取剩余房款的权利，其他权利义务无法转让，商品房销售合同的解除权不能随债权一并转让给受让人。原审据此作出的判决并无不当。综上，申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再审申请人张继勇的再审申请。审判长　秦 晓 明审判员　刘 桂 红审判员　格日乐图二〇一五年十二月二十四日书记员　郭　　斌 关注

本案争议房屋的建设销售单位科左后旗宾馆与张继勇签订《债务抵销协议》，欲将争议商品房销售合同中所有权利义务一并转让给张继勇。从协议内容看，张继勇有向林福生收取剩余房款的权利，但其作为自然人不具备为林福生办理房屋产权证书的能力。协助办理房屋产权证义务，应为销售方科左后旗宾馆的专属义务。因此，该《债务抵销协议》所转让的仅为向林福生收取剩余房款的权利，其他权利义务无法转让，商品房销售合同的解除权不能随债权一并转让给受让人。原审据此作出的判决并无不当。综上，申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内05民申1号再审申请人（一审原告、二审上诉人）张继勇，男，1980年1月19日出生，汉族，个体户。被申请人（一审被告、二审被上诉人）林福生，男，1965年2月9日出生，汉族，个体。一审第三人科左后旗甘旗卡后旗宾馆，住所地：内蒙古自治区通辽市科左后旗甘旗卡镇。法定代表人常景会，经理。再审申请人张继勇因与被申请人林福生、一审第三人科左后旗甘……