相邻关系纠纷 （2016）冀08民终1557号

被告王汉泉对作为公共走道的胡同进行硬化，其出发点是好的。但是，将路面人为地砌成北高南低，同时，提高了地面高度，相应地降低了原告张宗礼地下室窗口与地面的垂直高度，夏秋季，连阴雨天，使大量的积水涌到张宗礼的墙根下，该地下室进水与王汉泉的行为有因果关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。考虑到该胡同实际地面基础低于胡同口外柏油马路路面的实际情况，胡同内地势不宜过分降低，防止积水倒灌的事件的发生，所以，原告对于自家的地下室窗口亦应加以防护。为此，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第（一）、（二）款、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定判决：一、限被告王汉泉在2016年5月30日之前，将铺设的水泥砌块拆除。二、如果需要再次路面硬化，其路面与张宗礼地下室窗口下沿垂直高度不得小于20cm，且保持路面南北平整一致。宣判后,王汉泉不服，提

被告王汉泉对作为公共走道的胡同进行硬化，其出发点是好的。但是，将路面人为地砌成北高南低，同时，提高了地面高度，相应地降低了原告张宗礼地下室窗口与地面的垂直高度，夏秋季，连阴雨天，使大量的积水涌到张宗礼的墙根下，该地下室进水与王汉泉的行为有因果关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。考虑到该胡同实际地面基础低于胡同口外柏油马路路面的实际情况，胡同内地势不宜过分降低，防止积水倒灌的事件的发生，所以，原告对

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1557号上诉人（原审被告）王汉泉。委托代理人姜辣，河北坤平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张宗礼。委托代理人彭明文，河北坤平律师事务所律师。委托代理人彭兴宏（系原告儿媳妇）。上诉人王汉泉因相邻关系纠纷一案，不服河北省丰宁满族自治县人民法院（2016）冀0826民初3号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现……