建设用地使用权纠纷 （2021）辽74民终15号

渤海装备辽河重工有限公司、中国石油集团渤海石油装备制造有限公司和辽河石油勘探局有限公司为独立的企业法人。辽河石油勘探局运输公司依据盘政地字[1987]33号征（占）用土地批复，通过划拨的方式取得案涉土地使用权。中国石油辽河油田土地公路管理部出具的情况说明中记载，2012年，中国石油集团公司内部重组，经办理集团公司内部划转手续，将案涉土地和房屋划转给中国石油集团渤海石油装备制造有限公司。渤海装备辽河重工有限公司在办理内部划转手续过程中，是否经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，是否依法取得案涉土地和房屋的使用权，原审判决对此基本事实未予查清，本案应发回重审。 重审时，在渤海装备辽河重工有限公司能够证明该公司已依法取得案涉土地和房屋的使用权的前提下，本案应查明以下三点问题：一、渤海装备辽河重工有限公司同时主张案涉土地和房屋的使用费和税费有无法律依据；二、渤海装备辽河重工有限公司应提供证据证明其主张的税费系因案涉土地和房屋缴纳，并明确 其主张税费的种类、缴纳年限及对应的金额；三、因辽万融房鉴报字（2020）第078号房地产估价报告选用收益法对估价对象在价值时点的市场租赁价格进行评估

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辽宁省辽河中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽74民终15号 上诉人（原审被告）：辽宁东禹交通设施工程有限公司，住所地：盘锦市兴隆台区冷一支路西侧。 法定代表人：王贵文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王永权，辽宁泰来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：渤海装备辽河重工有限公司，住所地：盘锦经济开发区高新技术产业园。 法定代表人：曾海，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵琳琳、陈蕾，辽……