房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第04463号

蒋文兵与张爱、柏兴春于2009年5月2日签订的名为《集资建房买卖合同》，实为房屋买卖合同系其双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，蒋文兵按照合同的约定支付了购房款，张爱、柏兴春已于2009年12月将房屋交付蒋文兵居住使用至今，但蒋文兵至今未取得该房的房地产权属证书。张爱、柏兴春应当依协议约定协助为蒋文兵办理房屋产权证和土地使用权证，张爱、柏兴春对此没有异议，一审法院予以确认。故对蒋文兵要求张爱、柏兴春协助办理房屋过户的请求，一审法院予以支持。关于李秀兰是否应当协助蒋文兵办理诉争房屋的房地产权证的问题。一审法院认为，李秀兰与张爱、柏兴春于2005年5月29日签订的“转让协议”，已经人民法院的生效判决认定为系由李秀兰提供土地使用权，张爱、柏兴春提供资金并实施建房的“合作建房协议”，合法有效。从协议第一条约定的李秀兰应当积极协助张爱、柏兴春办理手续，提供建房及办两证等所需的全部证件及第二条约定的张爱、柏兴春有权对还建地或所修建房屋作任意处置，李秀兰无权过问，还可积极支持的内容来看，张爱、柏兴春对该还建地房屋有任意处置权，李秀兰具有积极的配合并协助办理该房屋两证即土地使

蒋文兵与张爱、柏兴春于2009年5月2日签订的名为《集资建房买卖合同》，实为房屋买卖合同系其双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，蒋文兵按照合同的约定支付了购房款，张爱、柏兴春已于2009年12月将房屋交付蒋文兵居住使用至今，但蒋文兵至今未取得该房的房地产权属证书。张爱、柏兴春应当依协议约定协助为蒋文兵办理房屋产权证和土地使用权证，张爱、柏兴春对此没有异议，一审法院予以确认。故对蒋文兵要求张爱、柏兴春协助办理房屋过户的请求，一审法院予以支持。关于李秀兰是否应当协助蒋文兵办理诉争房屋的房地产权证的问题。一审法院认为，李秀兰与张爱、柏兴春于2005年5月29日签订的“转让协

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04463号上诉人（原审被告）：李秀兰，女，1965年12月20日出生，汉族。委托代理人：蒋明，重庆龙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋文兵，男，1972年9月20日出生，汉族。委托代理人：杨潇翔，重庆翔荣律师事务所律师。委托代理人：曾航，重庆翔荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张爱，女，1969年4月1日出生，汉族……