物权确认纠纷 （2015）郑民二终字第2115号

经（2011）豫法民申字第729号民事裁定书再审确认：2007年2月15日，原、被告签订《房屋转让协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护，且该协议已经实际履行，应当属于有效合同。根据《房屋转让协议》的约定，被告将位于郑中原集用（2002）字第1225号宅基地使用权及房屋转让给原告，且经过郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉屯村第九村民组同意并备案。该协议签订后，原告已经履行了支付房款的义务，被告也将房屋交付原告使用，原告的妻子段海燕已将其户口迁至郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉屯村第九村民组，成为该村民组村民。因此，原告依据《房屋转让协议》请求确认郑中原集用（2002）字第1225号宅基地证上的房屋归其所有，具有事实和法律依据，该院予以支持。原告请求确认郑中原集用（2002）字第1225号宅基地使用权人系原告，该院认为，宅基地使用证是农村居民合法拥有房屋和用地的权利凭证，根据原、被告签订的《房屋转让协议》，原告已经取得了郑中原集用（2002）字第1225号宅基地证上房屋的所有权，且被告在将房屋出售给原告后，已经将其户籍迁移至郑州市管城区，

经（2011）豫法民申字第729号民事裁定书再审确认：2007年2月15日，原、被告签订《房屋转让协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护，且该协议已经实际履行，应当属于有效合同。根据《房屋转让协议》的约定，被告将位于郑中原集用（2002）字第1225号宅基地使用权及房屋转让给原告，且经过郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉屯村第九村民组同意并备案。该协议签订后，原告已经履行了支付房款的义务，被告也将房屋交付原告使用，原告的妻子段海燕已将其户口迁至郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉屯村第九村民组，成为该村民组村民。因此，原告依据《房屋转让协议》请求确

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第2115号上诉人（原审被告）苏新池，男，1931年2月12日出生，汉族。委托代理人刘文杰。被上诉人（原审原告）彭宗营，男，1967年12月28日出生，汉族。委托代理人王廷玉，河南裕达律师事务所律师。委托代理人李冲，河南裕达律师事务所实习律师。上诉人苏新池与被上诉人彭宗营物权确认纠纷一案，彭宗营于2014年11月25日向河南省郑州高新……