租赁合同纠纷 （2019）京0112民初17400号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 本案中，原告与被告签订《房屋出租全程委托代理合同》系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行。 现被告在租期未满且不具备合同解除权的前提下，未按时向原告支付房租，致使原告出租房屋收取租金的合同目的不能实现，原告据此要求解除双方合同的请求，本院予以支持，合同解除的时间为原告实际收回房屋之日。 被告未按时支付房屋租金构成违约，应当按照合同的约定承担继续履行的违约责任，故原告要求被告支付拖欠租金及给付违约金的请求，本院予以支持。 需要明确的是，虽然原告与被告签订的是《房屋出租全程委托代理合同》，但根据被告实际控制房屋并向原告支付房屋租
摘要
施文东与北京龙城伟业房地产经纪有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初17400号原告：施文东，男，1968年12月20日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：北京龙城伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区XX。 法定代表人：代春山。 原告施文东（以下简称原告）诉被告北京龙城伟业房地产经纪有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官唐兴华担任审判长，人民陪审员……