赠与合同纠纷 （2018）川11民终518号

1.虽然该院在立案时确定本案案由为所有权确认纠纷，但是，经审理查明，本案争议的法律关系除所有权确认法律关系外，还包括赠与法律关系，因此，本案案由应当确定为赠与合同纠纷和所有权确认纠纷。2.肖亚丽、胡炳云在签订离婚协议时作出将其共有的坐落在x号和x号的2套住房赠与其子胡洋，后告知胡洋，因此，肖亚丽、胡炳云与胡洋之间的赠与合同成立，合法有效，依法应当履行，但是，由于肖亚丽、胡炳云与胡洋至乐山市市中区人民法院查封时仍未办理赠与住房的物权变更，所以，依照《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》第三十八条第二项规定“下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……”，胡洋在查封后主张办理物权变更（过户）的诉讼请求，该院不予支持。3.由于涉诉住房至今未办理物权变更，且胡洋主张办理物权变更依法不能成立，所以，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”胡洋主张涉诉住房归其所有

胡洋、肖亚丽赠与合同纠纷二审民事判决书 赠与合同纠纷

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川11民终518号上诉人（原审原告）：胡洋，男，1985年12月30日出生，汉族，个体工商户，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：罗锐伶，四川武阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖亚丽，女，1963年11月1日出生，汉族，退休职工，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审被告）：胡炳云，男，1956年12月2日出生，汉族，退休职工，住四川省……