物业服务合同纠纷 （2019）黑0622民初2382号
裁判要旨
原告提供的证据客观真实，故予以确认。 本院经审理认定事实如下：原告肇源县德晟物业管理有限公司成立于2017年10月，现已在肇源县城市管理综合执法局物业股登记备案。 2017年10月1日，原告与肇源县新新怡园小区一期业主代表签订《物业服务合同书》，按照合同约定，原告自2017年10月1日起正式接管新新怡园小区一期的物业服务。 管理期限至2022年10月1日，收取标准为每平方米5元，含住宅、车库、商服。 签订协议后原告正式接管新新怡园小区一期的物业服务。 被告郭佰秋所有的一套住宅楼位于该小区D栋2单元201室（建筑面积84.97平方米），按建筑面积每平方米5元计算，案涉房屋应交纳2017年度至2019年度的物业费为850元。 现原告多次向被告索要物业费，被告未给付，故诉至法院。 除物业费外，原告另行主张被告应交纳20元代收楼道灯电费，但未能出示收取该费用的相关证据。 本院认为，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 本案中，原告具有物业服
摘要
肇源县德晟物业管理有限公司与郭佰秋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初2382号原告：肇源县德晟物业管理有限公司，住所地：黑龙江省肇源县肇源镇东方红街肖凤武联建楼3门。 法定代表人：王玲，职务：经理。 委托诉讼代理人：单孝波（该公司职员），男，1965年8月15日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。 被告：郭佰秋，男，1973年12月25日出生，汉族，无业，住黑龙江省肇源县。 原告肇源县德晟物业管理有限公司……