土地行政管理（土地） （2019）鲁08行终149号

原告就涉案院落拆迁时签订拆迁补偿安置协议，与涉案具体行政行为具有诉的利益，其具备本案诉讼主体资格。被告是汶上县行政区划范围内的不动产权登记职责的承继单位，故被告具备诉讼主体资格。本案中，被告汶上县不动产登记中心根据林存更的申请、汶上县汶上镇东门大街居民委员会的证明，依照法律规定，向林存更颁发了涉案国有土地使用证，被诉行政行为并无不当。最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案原告主张涉案院落系其购买、房屋系其建造，应先行解决该民事争议。故原告要求被诉行政行为应予撤销的理由不能成立，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回原告林范英的诉讼请求。 林范英不服上述判决，向本院提起上诉称，一、原审判决对证据的审核认定错误、事实不清、适用法律不当。上诉人在原审中提交的证据原件都已经在之前汶上县法院相关案件开庭时提交，且

原告就涉案院落拆迁时签订拆迁补偿安置协议，与涉案具体行政行为具有诉的利益，其具备本案诉讼主体资格。被告是汶上县行政区划范围内的不动产权登记职责的承继单位，故被告具备诉讼主体资格。本案中，被告汶上县不动产登记中心根据林存更的申请、汶上县汶上镇东门大街居民委员会的证明，依照法律规定，向林存更颁发了涉案国有土地使用证，被诉行政行为并无不当。最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼

山东省济宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁08行终149号 上诉人（原审原告）林范英，女，汉族，1965年2月17日出生，住汶上县。 被上诉人（原审被告）汶上县不动产登记中心。住所地：汶上县圣泽大街东段，华翔热力集团门东综合楼。 法定代表人王俊峰，主任。 被上诉人（原审第三人）林范辉，男，汉族，1961年12月18日出生，住汶上县。 被上诉人（原审第三人）林范光，男，汉族，195……