执行异议之诉 （2017）冀09民初109号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，杨彦生自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，原告杨彦生提供证据证实徐淑凤于2005年1月5日向被告海丰公司缴560000元后购买了丰南区水景花苑的19号车库，未办理车库产权登记的原因是2012年11月之前唐山市房产管理所不受理办证事宜，2012年11月之后未办证的原因是车库被查封，即徐淑凤对丰南区水景花苑19号车库未办理

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，杨彦生自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民初109号原告：杨彦生，男，汉族，1968年6月17日出生，住所地：河北省唐山市丰南区。。委托诉讼代理人：高昌增，河北丰华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海艳，河北丰华律师事务所律师。被告：唐山市城市建筑工程总公司。住所地：唐山市建设北路**号。统一社会信用代码：9113029310477537XA。法定代表人：朱志勇，系该公司总经理……