财产损害赔偿纠纷 （2014）海南一中民一终字第465号

本案最主要的争议焦点：被上诉人王东荣请求上诉人陈家媛、林孟雄连带赔偿被上诉人王东荣租金损失是否有事实根据和法律依据。被上诉人王东荣主张其与上诉人林孟雄、陈家媛签订《房屋转让协议书》时，仅告知一楼铺面出租给原审第三人王珍、王妹，合同期至2011年9月18日，并没有告知被上诉人王东荣与原审第三人王珍、王妹续租合同至2013年9月18日，据此上诉人林孟雄、陈家媛应当赔偿被上诉人王东荣2011年9月18日至2013年9月18日止的租金损失。从本案查明的事实来看，上诉人林孟雄、陈家媛与被上诉人王东荣签订的《房屋转让协议书》中第二条约定：转让前甲方（林孟雄）已将本楼第一层铺面出租给他人经营，合同期至2011年9月18日，并已经一次过领了租金；本楼过户后，乙方（王东荣）必须到2011年9月18日才能接收第一层铺面。因此，从该协议书中可以看出被上诉人王东荣接收第一层铺面的时间是2011年9月18日，被上诉人王东荣与上诉人林孟雄、陈家媛约定交房的时间也是在2011年9月18日。上诉人林孟雄、陈家媛虽然以生效的海南省第一中级人民法院（2012）海南一中民二终字第473号民事判决中认定上诉人林孟雄、陈家媛与

本案最主要的争议焦点：被上诉人王东荣请求上诉人陈家媛、林孟雄连带赔偿被上诉人王东荣租金损失是否有事实根据和法律依据。被上诉人王东荣主张其与上诉人林孟雄、陈家媛签订《房屋转让协议书》时，仅告知一楼铺面出租给原审第三人王珍、王妹，合同期至2011年9月18日，并没有告知被上诉人王东荣与原审第三人王珍、王妹续租合同至2013年9月18日，据此上诉人林孟雄、陈家媛应当赔偿被上诉人王东荣2011年9月18日至2013年9月18日止的租金损失。从本案查明的事实来看，上诉人林孟雄、陈家媛与被上诉人王东荣签订的《房屋转让协议书》中第二条约定：转让前甲方（林孟雄）已将本楼第一层铺面出租给他人经营，合同期至201

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2014)海南一中民一终字第465号上诉人（原审被告）陈家嫒。上诉人（原审被告）林孟雄。以上两被上诉人的共同委托代理人王益敏，万宁市法律援助处法律工作者。被上诉人（原审原告）王东荣。原审第三人王珍（又名王燕）。原审第三人王妹。上诉人陈家嫒、林孟雄因与被上诉人王东荣等财产损害赔偿纠纷一案，不服海南省万宁市人民法院（2013）万民初字第54号民事判决，向……