不当得利纠纷 （2017）京01民终7363号

不当得利是指没有合法根据，取得利益，造成他人损失。构成不当得利，应当将所取得的不当利益返还受损失的人。本案的核心问题是2016年11月20日田源鸡公司法定代表人黄铮收取的很久以前公司支付的41万元是否具有合法根据。2014年6月，田源鸡公司与很久以前公司签订《合作经营协议书》，合作的方式是田源鸡公司提供场地，很久以前公司支付房屋使用费用，因此，双方的法律关系名为合作经营，实为租赁，双方租赁关系存续的基础是田源鸡公司拥有涉案房屋的合法使用权。涉案房屋的所有权人是海中公司，海中公司与田源鸡公司的租赁合同于2015年11月30日到期，海中公司与很久以前公司签订的租赁合同自2015年12月1日开始。在田源鸡公司与海中公司的租赁合同到期前，很久以前公司基于和田源鸡公司的《合作经营协议书》，向田源鸡公司支付租金；在田源鸡公司与海中公司的租赁合同到期后，很久以前公司基于和海中公司的《租赁合同》，向海中公司支付租金符合本案的事实状况。田源鸡公司关于很久以前公司向其支付的费用不是租金而是合作经营费的辩解，没有相应证据予以支持，法院不予采信。2016年11月20日田源鸡公司法定代表人黄铮收取了很久以前公司

不当得利是指没有合法根据，取得利益，造成他人损失。构成不当得利，应当将所取得的不当利益返还受损失的人。本案的核心问题是2016年11月20日田源鸡公司法定代表人黄铮收取的很久以前公司支付的41万元是否具有合法根据。2014年6月，田源鸡公司与很久以前公司签订《合作经营协议书》，合作的方式是田源鸡公司提供场地，很久以前公司支付房屋使用费用，因此，双方的法律关系名为合作经营，实为租赁，双方租赁关系存续的基础是田源鸡公司拥有涉案房屋的合法使用权。涉案房屋的所有权人是海中公司，海中公司与田源鸡公司的租赁合同于2015年11月30日到期，海中公司与很久以前公司签订的租赁合同自2015年12月1日开始。在

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7363号上诉人（原审被告）：北京田源鸡天通苑火锅有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇天通苑小区1412号楼2号。法定代表人：黄铮，总经理。委托诉讼代理人：吴若虹，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京很久以前餐饮管理有限公司，住所地北京市顺义区仁和镇裕龙花园二区7号楼四单元101。法定代表人：宋吉，董事长。委托诉讼代理人……