财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民一终字第7012号

范某甲与长布经济社签订的《合同》、《土地租赁合同》，以及范某甲与李杰尧、李广财及长布经济社三方签订《土地租赁合同转让协议》，均是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，对各方均有约束力。范建国以根据广州市花都区农业局文件精神涉案土地出租应进入农村集体资产交易中心交易而辩解《土地租赁合同》无效，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。本案系李杰尧、李广财依据《土地租赁合同》及《土地租赁合同转让协议》主张范建国占用其租赁的土地而提起诉讼，李杰尧、李广财为《土地租赁合同》的权利受让人，应为本案适格主体。本案诉争法律关系与公安机关立案侦查的李某故意毁坏财物案以及范建国、张某诉李某财产损害赔偿案件属于不同的法律关系，本案的审理与此并无关联，范建国辩解应适用先刑后民原则中止本案审理，原审法院不予采纳。李杰尧、李广财通过与范某甲签订《土地租赁合同转让协议》取得了范某甲租赁《土地租赁合同》所涉地块（四至范围为东至铜鼓坑边，西至梁活南租地，南至梁活南租用地，北至长布路）土地的权利。李杰尧、李广财主张《土地租赁合同》为《合同》到期后，范某甲与长布经济社重新签订，且上述土地与范某甲于

范某甲与长布经济社签订的《合同》、《土地租赁合同》，以及范某甲与李杰尧、李广财及长布经济社三方签订《土地租赁合同转让协议》，均是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，对各方均有约束力。范建国以根据广州市花都区农业局文件精神涉案土地出租应进入农村集体资产交易中心交易而辩解《土地租赁合同》无效，没有事实和法律依据，原审法院不予采纳。本案系李杰尧、李广财依据《土地租赁合同》及《土地租赁合同转让协议》主张范建国占用其租赁的土地而提起诉讼，李杰尧、李广财为《土地租赁合同》的权利受让人，应为本案适格主体。本案诉争法律关系与公安机关立案侦查的李某故意毁坏财物案以及范建国、张某诉李

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第7012号上诉人（原审原告）：李杰尧，住广州市花都区。上诉人（原审原告）：李广财，住广州市花都区。共同委托代理人：潘奇伟，广东永通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范建国，住广州市花都区。委托代理人：姜晓华，广东裕信律师事务所律师。上诉人李杰、李广财因财产损害赔偿纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2015）穗花法山民初字第……