案外人执行异议之诉 （2019）黔05民终4994号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”之规定。第一，原告与第三人针对案涉房产分割达成的《解除同居关系子女抚养及财产分割协议》，对双方均具有法律约束力。由于案涉房产并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在第三人名下，本案仅凭涉案财产分割协议无法发生讼争房产物权变动效力。但原告可基于财产分割协议对涉案房产归属的约定，依法向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在按揭贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否同意变更登记等，故尚处于不确定状态。因此，现阶段原告对涉案房产仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，尚不具备直接确认其享有所有权的基础和条件，对原告请求确认对涉案房产享有所有权的请求，一审法院不予支持。第二，双方在解除同居关系子女抚养及财产分割协议》中约定涉案房产权归原告所有，这是第三人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效果。因涉案房屋的产权未变

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”之规定。第一，原告与第三人针对案涉房产分割达成的《解除同居关系子女抚养及财产分割协议》，对双方均具有法律约束力。由于案涉房产并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在第三人名下，本案仅凭涉案财产分割协议无法发生讼争房产物权变动效力。但原告可基于财产分割协议对涉案房产归属的约定，依法向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在按揭贷款未全额偿还的情况下抵押权人是否同意变更登记等，故尚处于不确定状态。因此，现阶段原

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终4994号 上诉人（原审原告）：陈群，女，1975年4月23日出生，穿青人，住贵州省纳雍县。 被上诉人（原审被告）：刘荣，男，1985年9月20日出生，穿青人，住贵州省纳雍县。 原审第三人：郭晓勇，男，1974年12月9日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人陈群因与被上诉人刘荣、原审第三人郭晓勇案外人执行异议之诉纠纷一案，不服贵州……