房屋租赁合同纠纷 （2015）连民终字第01578号

生效判决已确定《房屋租赁合同》及《转让协议》对祁德萍、葛波双方均有约束力，双方均应按合同约定履行义务。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”的规定，祁德萍在租赁期限内对租赁房屋进行了装饰装修，祁德萍、葛波双方在《房屋租赁合同》及《转让协议》中均未就租赁期满后装饰装修费用的负担进行过约定，该房屋租赁合同明确约定租赁期限至2014年3月15日，现租赁期间已届满，故祁德萍请求葛波补偿附合装饰装修费用，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决驳回祁德萍的诉讼请求。一审案件受理费用680元，由祁德萍负担。上诉人祁德萍对原审判决不服，向本院提起上诉称：1、原审法院未对上诉人在租赁期间的装饰装修费用予以支持不当，对此上诉人与案外人屠友上签订的转让协议第三条已有明确约定。2、合同履行期间，被上诉人存在违约行为导致合同无法履行，被上诉人应当为此赔偿

生效判决已确定《房屋租赁合同》及《转让协议》对祁德萍、葛波双方均有约束力，双方均应按合同约定履行义务。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”的规定，祁德萍在租赁期限内对租赁房屋进行了装饰装修，祁德萍、葛波双方在《房屋租赁合同》及《转让协议》中均未就租赁期满后装饰装修费用的负担进行过约定，该房屋租赁合同明确约定租赁期限至2014年3月15日，现租赁期间已届满，故祁德萍请求葛波补偿附合装饰装修费用，原审法院不予支持。据此，原审法院

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)连民终字第01578号上诉人（原审原告）祁德萍。被上诉人（原审被告）葛波。上诉人祁德萍因与被上诉人葛波房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2015）海民初字第1294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月16日受理后，依法组成合议庭于2015年8月13日公开开庭审理了本案。上诉人祁德萍、被上诉人葛波到庭参加诉讼。本案现……