房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终544号
裁判要旨
魏薇、马启萍签订的《房屋租赁合同》系其双方真实意思表示，合法有效。现上述合同因故无法继续履行，马启萍应当依照其承诺于2015年3月21日前向魏薇退还租金122,500元。根据庭审查明的事实，马启萍已向魏薇退还租金70,000元，故马启萍还应向魏薇退还租金52,500元。马启萍辩称还另行向魏薇退款68,000元，因未能举证，一审法院不予采信，由马启萍承担举证不力的法律后果。另，马启萍未能依约于2015年3月21日之前退款，应当向魏薇偿付延期退款的利息4,987.5元（52,500×4.75%×2=4,987.5）。魏薇主张超出部分，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条的规定，遂判决：马启萍退还魏薇租金52,500元、偿付利息4,987.5元。当事人在二审中未提供新证据。本院对一审查明的事实及证据予以认定。本院认为，当事人对自己主张的事实有提供证据的义务，如不能提供证据或提供的证据不足以证明其主张的，则承担举证不能的不利后果。本案中，当事人双方对于双方之间房屋租赁合同关系已终止，马启萍应向魏薇退还租金的事实均无异议。现双方的争议在于马启萍已向魏薇返还
摘要
马启萍与魏薇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终544号上诉人（原审被告）：马启萍，女，1984年9月8日出生，汉族，乌鲁木齐启晟艺术培训中心教师，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人（原审原告）：魏薇，女，1982年10月3日出生，汉族，无固定职业，住上海市浦东区。委托诉讼代理人：魏营（系魏薇的父亲），1956年12月19日出生，汉族，新疆天业节水灌溉股份有限公司退休职工，……