房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终3568号

《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中原告主张被告与云丰公司签订的《成本价出售公有住房合同书》无效，其认为该合同未经作为上级主管单位的原告批准，违反了《中华人民共和国企业国有资产管理法》（应为《中华人民共和国企业国有资产法》）以及公司内部的章程规定。经查《中华人民共和国企业国有资产法》于2009年5月1日起施行，而本案中合同签订的时间为2007年6月，根据法不溯及既往的基本原则，本案不能适用该法来调整。至于原告主张违反公司章程的规定，一审法院认为，合同无效必须是违反法律、行政法规的强制性规定，是否违反公司章程并不是确认合同是否无效的依据，对原告的该主张亦不予采信。其次，对于原告要求被告返还房屋的主张经查，本案审理的房屋至今尚登记在博宏云丰公司的名下，且博宏公司将博宏云丰公司整体产权转让给贵州大正泰莱汽车服有限公司时，并未包括本案诉争房屋，故对原告要求博辰云丰公司腾房的

《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中原告主张被告与云丰公司签订的《成本价出售公有住房合同书》无效，其认为该合同未经作为上级主管单位的原告批准，违反了《中华人民共和国企业国有资产管理法》（应为《中华人民共和国企业国有资产法》）以及公司内部的章程规定。经查《中华人民共和国企业国有资产法》于2009年5月1日起施行，而本案中合同签订的时间为2007年6月，根据法不溯及既往的基本原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3568号上诉人（原审原告）：贵州博宏实业有限责任公司，住所地贵州省六盘水市钟山区巴西中路。法定代表人：罗达勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：张凯，男，1975年9月20日出生，苗族，住贵州省六盘水市钟山区，系该公司员工。委托诉讼代理人：奚宽俭，男，1974年9月28日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，系该公司员工。被上诉人（原审被……