土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）郑民三终字第272号

对于田忠文取得的500亩黄河滩地使用权，由田忠文、王红军及毕德凤共同经营，后毕德凤经营的150亩土地使用权转让给邢战发经营，四人并共同签订了《土地使用权转让合同》。2011年11月8日，王红军、邢战发、田忠文三人签订的《股东转让股权及转租土地使用权管理办法》，该管理办法明确约定：“股东将承租土地使用权向公司股东以外的人转租的，应经其他股东过半数同意，公司其他股东在同等条件下有优先承租权。股东私自进行转让股权或转让土地使用权的行为，公司有权立即终止该行为，并有权收回转让股东所承租的公司土地”。2012年5月29日，邢战发将其经营管理的150亩土地的使用权未经田忠文、王红军同意转让给朱霞，违反了三方约定，其辩称邢战发、朱霞签订的《土地承包经营权转让协议》程合法有效，不应被撤销的辩解主张，因邢战发、朱霞之间签订的《土地承包经营权转让协议》违反了邢战发与田忠文、王红国签订的《股东转让股权及转租土地使用权管理办法》的约定，且朱霞对此明知，故其辩解主张，该院不予支持。故朱霞、邢战发之间签订的《土地承包经营权转让协议》无效。田忠文、王红军诉称要求依法确认邢战发、朱霞于2012年5月29日签订的《土地

对于田忠文取得的500亩黄河滩地使用权，由田忠文、王红军及毕德凤共同经营，后毕德凤经营的150亩土地使用权转让给邢战发经营，四人并共同签订了《土地使用权转让合同》。2011年11月8日，王红军、邢战发、田忠文三人签订的《股东转让股权及转租土地使用权管理办法》，该管理办法明确约定：“股东将承租土地使用权向公司股东以外的人转租的，应经其他股东过半数同意，公司其他股东在同等条件下有优先承租权。股东私自进行转让股权或转让土地使用权的行为，公司有权立即终止该行为，并有权收回转让股东所承租的公司土地”。2012年5月29日，邢战发将其经营管理的150亩土地的使用权未经田忠文、王红军同意转让给朱霞，违反了三

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第272号上诉人（原审被告）邢战发，男，汉族，1973年2月28日出生。委托代理人吕小兵，河南陆达律师事务所律师。委托代理人王光明，河南克谨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田忠文，男，汉族，1948年6月18日出生。被上诉人（原审原告）王红军，男，汉，1972年4月18日出生。二被上诉人共同委托代理人冯建华、杨广甫，河南绿城律师事……