排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第269号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。李洪涛与张澄清、何天兰无租赁等任何法律关系，李洪涛占有系争房屋与法无据，故张澄清、何天兰要求李洪涛搬离并参照其他租赁合同租金标准要求李洪涛支付占用期间的使用费，法院应予以支持，但支付使用费应从2013年3月9日起算。至于李洪涛所述现系受雇他人管理使用系争房屋未能提供证据佐证，故该辩称法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李洪涛应于判决生效之日起十日内搬离、腾退上海市杨浦区抚顺路XXX弄XXX号XXX室天井搭建门面房，将房屋返还给张澄清、何天兰；二、李洪涛应于判决生效之日起十日内按每月人民币4，200元的标准向张澄清、何天兰支付上海市杨浦区抚顺路XXX弄XXX号XXX室天井搭建门面房自2013年3月9日至实际迁出之日止的房屋使用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审判决后，上诉人李洪涛不服，向本院提起上诉称：其于2012年8月2日从案外人处承租了

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。李洪涛与张澄清、何天兰无租赁等任何法律关系，李洪涛占有系争房屋与法无据，故张澄清、何天兰要求李洪涛搬离并参照其他租赁合同租金标准要求李洪涛支付占用期间的使用费，法院应予以支持，但支付使用费应从2013年3月9日起算。至于李洪涛所述现系受雇他人管理使用系争房屋未能提供证据佐证，故该辩称法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李洪涛应于判决生效之日起十日内搬离、腾退上海市杨浦区抚顺路XXX弄XXX号XXX室天井搭建门面房，将房屋返还给张澄清、何天兰；二、李

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第269号上诉人（原审被告）李洪涛。被上诉人（原审原告）张澄清。被上诉人（原审原告）何天兰。上诉人李洪涛因排除妨害纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2013）杨民四（民）初字第2868号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市杨浦区抚顺路XXX弄XXX号XXX室房屋产权……