农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终4533号

双方均有过错，而基于诚实信用的法律价值取向，对向裕宏要求李春杰按照年利率24%向向裕宏承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。李春杰辩称的房屋价值贬损及承包经营收益未提供证据支持其主张，向裕宏领取的国家补贴款属于村委会自治权下处理的事项，对李春杰抗辩理由不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，判决如下：一、向裕宏与李春杰签订的“售房协议”无效；二、向裕宏于本判决生效之日起十日内将位于谷城县××××组的二间二层楼房返还给李春杰；三、李春杰于本判决生效之日起十日内返还向裕宏购房款138000元；四、驳回向裕宏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3060元，由向裕宏负担。二审中，李春杰提交：1.谷城县盛康镇刘家畈村村民委员会于2019年10月31日出具的证明，向裕宏领取粮补为刘家畈村接受；2.房屋照片，证明房屋受损严重，已不能居住。向裕宏质证称村委会证明内容属实但与本案无关；照片房

双方均有过错，而基于诚实信用的法律价值取向，对向裕宏要求李春杰按照年利率24%向向裕宏承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。李春杰辩称的房屋价值贬损及承包经营收益未提供证据支持其主张，向裕宏领取的国家补贴款属于村委会自治权下处理的事项，对李春杰抗辩理由不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条的规定，判决如下：一、向裕宏与李春杰签订的“售房协议”无效；二、向裕宏于本判决生效之日起十日内将位于谷城县××××组的二间二层楼房返还给李春杰；三、李春杰于本判决生效之日起十日内返还向裕宏购房款138000元；四、驳回向裕

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终4533号上诉人（原审被告）：李春杰，男，1978年1月13日出生，汉族，湖北省谷城县人，住湖北省谷城县。委托诉讼代理人：任杨，湖北银谷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向裕宏，男，1952年6月7日出生，汉族，湖北省谷城县人，住湖北省谷城县。委托诉讼代理人：向庆虎（向裕宏之子），住湖北省谷城县。委托诉讼代理人：程东海，湖北谷伯律……