租赁合同纠纷 （2019）冀1026民初2652号
裁判要旨
依据合同法相关规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 本案中原告廊坊天华公司与被告文安育红幼儿园未签订书面租赁合同，故原被告之间属于不定期租赁关系。 原告法人黄学云虽当时同意了被告使用其房屋的行为，但被告文安育红幼儿园在使用房屋过程中始终未与原告廊坊天华公司房屋租赁问题达成一致意见，在本院的调解下原被告无法就签订租赁合同达成一致意见，现原告廊坊天华公司坚决要求被告停止侵权或解除租赁合同，要求被告文安育红幼儿园搬离房屋。 依据合同法相关规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中被告文安育红幼儿园的开办过程中未与原告廊坊天华公司协商租金事宜，从2018年使用至今的也未向原告缴纳租金，原被告之间的租赁关系确实已经无法继续履行。 故对原被告间的不定期租赁关系应予以解除。 被告文安育红幼儿园应停止使用、并返还占用原告的房屋，被告应给付原告占用房屋期间的租金，因原被告未就租金问题达成协议，故以被告文安育红幼儿园自认租金每年40000元的标准从2018年1月
摘要
廊坊天华变压器制造有限公司与文安县苏桥镇育红幼儿园有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省文安县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1026民初2652号原告：廊坊天华变压器制造有限公司。 地址：文安县苏桥镇崔家坊村。 法定代表人：黄学云，总经理。 委托代理人：崔泽宽，河北宇阔律师事务所律师。 委托代理人：王维维，河北宇阔律师事务所律师。 被告：文安县苏桥镇育红幼儿园有限公司。 地址：文安县苏桥镇崔家坊村。 法定代表人：何凤，经理。 委托代理人：李树起，河北圣鼎律师事务所律师……