商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第818号

该证据不能显示邮寄的时间和被上诉人是否接收，且不属于新证据，本院不予采信。本院认为，对交付购房款的事实，被上诉人在原审提供了发票和中国银行交款转账账号二份证据。虽然转账金额与合同约定不完全一致，但中国银行交款转账账号能够证实被上诉人将购房款转账至上诉人工作人员蔡颖名下的账户，蔡颖系上诉人售楼处的工作人员，公司员工以自己的名义开立账户，为公司使用，是当前普遍存在的现象，结合上诉人为被上诉人开具全额购房发票以及上诉人向被上诉人交付房屋的事实，可以认定被上诉人交付了全额购房款。上诉人在被上诉人已交付全部购房款情况下，未按合同约定交付商品房，构成违约，依法应承担违约责任。上诉人主张按合同约定通知被上诉人接收房屋，但上诉人提供的证据不足以证实其主张，本院对此不予认可。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8260元，由上诉人天津市绿地置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　健审　判　员　　杨宝华代理审判员　　李冬梅二〇一五年九月十日书　记　员　　武　伟速

该证据不能显示邮寄的时间和被上诉人是否接收，且不属于新证据，本院不予采信。本院认为，对交付购房款的事实，被上诉人在原审提供了发票和中国银行交款转账账号二份证据。虽然转账金额与合同约定不完全一致，但中国银行交款转账账号能够证实被上诉人将购房款转账至上诉人工作人员蔡颖名下的账户，蔡颖系上诉人售楼处的工作人员，公司员工以自己的名义开立账户，为公司使用，是当前普遍存在的现象，结合上诉人为被上诉人开具全额购房发票以及上诉人向被上诉人交付房屋的事实，可以认定被上诉人交付了全额购房款。上诉人在被上诉人已交付全部购房款情况下，未按合同约定交付商品房，构成违约，依法应承担违约责任。上诉人主张按合同约定通知被上诉

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第818号上诉人（原审被告）天津市绿地置业有限公司。法定代表人吴前华。委托代理人马延军，天津津远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵杰。委托代理人王亚娜，天津市滨海新区汉沽148专线法律服务所法律工作者。上诉人天津市绿地置业有限公司因与被上诉人赵杰商品房销售合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2015）滨汉民初字第2464号民……