共有物分割纠纷 （2017）黔03民终5416号

争议的房屋修建于2007年，并于2008年完工，修房时苟会先、梁大学的长女梁德芬、次女梁德珍早已外嫁，未与其共同生活，与其共同生活的只有三女梁德会、长子梁德军、儿媳盘某及其两个未成年的孙女梁权晨和梁桢。家庭修房系家庭生活中的重大事项，理应由共同生活的家庭成员共同商议后实施，梁德军作为家中的独子，其称不知道修房一事，有悖常理。结合苟会先、梁大学常年体弱多病、且在家照顾孙女们的事实，以及盘某、梁德军、梁德会常年在外打工的事实，争议房屋系家庭成员共同出资出力修建更符合客观事实，故争议房屋应系盘某、梁德军、苟会先、梁大学、梁德会的共同财产。双方当事人均未举证证明，谁对修建房屋的贡献较多，应视为其对房屋享有平等的份额，即各享有房屋五分之一的权利。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”、九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分

争议的房屋修建于2007年，并于2008年完工，修房时苟会先、梁大学的长女梁德芬、次女梁德珍早已外嫁，未与其共同生活，与其共同生活的只有三女梁德会、长子梁德军、儿媳盘某及其两个未成年的孙女梁权晨和梁桢。家庭修房系家庭生活中的重大事项，理应由共同生活的家庭成员共同商议后实施，梁德军作为家中的独子，其称不知道修房一事，有悖常理。结合苟会先、梁大学常年体弱多病、且在家照顾孙女们的事实，以及盘某、梁德军、梁德会常年在外打工的事实，争议房屋系家庭成员共同出资出力修建更符合客观事实，故争议房屋应系盘某、梁德军、苟会先、梁大学、梁德会的共同财产。双方当事人均未举证证明，谁对修建房屋的贡献较多，应视为其对房屋

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5416号上诉人(一审被告)：梁德军，男，1975年10月15日出生，汉族，遵义市人。委托诉讼代理人：张科，贵州远度律师事务所律师。委托诉讼代理人：鄢旭，贵州远度律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：盘某，女，1979年7月15日出生，汉族，遵义市人。委托诉讼代理人：黄在玉，新蒲新区新舟法律服务所法律服务工作者。一审被告：苟会先，女，……