合伙协议纠纷 （2021）粤01民终3919号

黄永健在《临建用地租赁合同》上附注“本合同所签定的用地是黄永健与郑汉藩共同投资与东华村租用，双方共同承担相关责任及受益”，该附注内容是双方合伙协议（合同）的表现形式，双方作出该意思表示系出于自愿、内容真实，不违反法律强制性规定，且原、黄永健均确认从2007年6月1日开始合伙，故一审法院认定该附注系合法有效的合伙协议，双方均应依法履行。鉴于《临建用地租赁合同》约定的期限是2007年6月1日至2037年5月31日，在附注没有另行约定合伙期限的情况下，郑汉藩与黄永健的合伙期限应当与该合同约定的租赁期限相同。同时，附注也没有约定解除或终止的条件，黄永健只能依法定解除条件予以解除。黄永健关于已经与涉案地块出租方人和镇东华经济联合社重新签订合同等抗辩理由，均不构成解除与郑汉藩合伙协议的法定条件。因此，一审法院认为双方并未解除附注记载的合伙协议，双方之间的合伙关系至目前仍合法有效，郑汉藩主张继续履行，一审法院予以支持。关于郑汉藩主张黄永健赔偿经济损失的诉请，因黄永健已收取承租人2020年6月至2021年5月的租金60000元，扣减向东华经济联合社应缴的同期租金18935.16元后，黄永健应向郑汉藩支

黄永健在《临建用地租赁合同》上附注“本合同所签定的用地是黄永健与郑汉藩共同投资与东华村租用，双方共同承担相关责任及受益”，该附注内容是双方合伙协议（合同）的表现形式，双方作出该意思表示系出于自愿、内容真实，不违反法律强制性规定，且原、黄永健均确认从2007年6月1日开始合伙，故一审法院认定该附注系合法有效的合伙协议，双方均应依法履行。鉴于《临建用地租赁合同》约定的期限是2007年6月1日至2037年5月31日，在附注没有另行约定合伙期限的情况下，郑汉藩与黄永健的合伙期限应当与该合同约定的租赁期限相同。同时，附注也没有约定解除或终止的条件，黄永健只能依法定解除条件予以解除。黄永健关于已经与涉案地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3919号上诉人（原审被告）：黄永健，男，1972年4月6日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：廖嘉俊，广东普威律师事务所律师。委托诉讼代理人：湛尚立，广东普威律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑汉藩，男，1957年6月11日出生，汉族，住广东省揭东县。委托诉讼代理人：苏文聪，广东习法律师事务所律师。委托诉讼代理……