装饰装修合同纠纷 （2016）辽07民终1334号

上诉人未经验收，擅自营业，责任在上诉人，对上诉人提出的被上诉人装修的地砖部分质量问题不予支持是错误的。地面大量积水问题只有经过实际使用后才能发现，而一审法院错误认为只要营业就视为工程质量合格，没有法律依据，事实上上诉人刚开始营业就发现地砖积水现象非常严重，找被上诉人处理，被上诉人对地面进行拉沟处理后，仍不能根本上解决地面积水问题，如果想彻底解决，就必须重做，需要支付较多费用，因而被上诉人就找各种借口推托。当事人双方对工程存在质量问题是认可的，只因被上诉人怠于履行维修义务，上诉人才未支付工程余款，如果停业，等被上诉人维修后再营业，上诉人仍需支付房租，物业费等日常费用，更谈不上获得浴池经营的合理收入，那么上诉人的损失不但没有缩小，反而会更大。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，上诉人有防止损失扩大的义务，因此上诉人的做法并无不妥，并不能代表上诉人对被上诉人装修工程质量的认可。需要强调的是，上诉人与被上诉人存在履行合同义务的先后顺序，即被上诉人装修完成，符合合同要求，上诉人给付工程款。上诉人并不是不支付或者推托支付被上诉人的工程款，上诉人仅是主张后履行抗辩权，只要被上诉人履行

上诉人未经验收，擅自营业，责任在上诉人，对上诉人提出的被上诉人装修的地砖部分质量问题不予支持是错误的。地面大量积水问题只有经过实际使用后才能发现，而一审法院错误认为只要营业就视为工程质量合格，没有法律依据，事实上上诉人刚开始营业就发现地砖积水现象非常严重，找被上诉人处理，被上诉人对地面进行拉沟处理后，仍不能根本上解决地面积水问题，如果想彻底解决，就必须重做，需要支付较多费用，因而被上诉人就找各种借口推托。当事人双方对工程存在质量问题是认可的，只因被上诉人怠于履行维修义务，上诉人才未支付工程余款，如果停业，等被上诉人维修后再营业，上诉人仍需支付房租，物业费等日常费用，更谈不上获得浴池经营的合理收

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1334号上诉人（原审被告）：王坤，男，1964年7月15日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：侯爽，辽宁玉衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州川喜装饰工程有限公司，住所地锦州市凌河区文胜里2-75号。法定代表人：李杰霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘咏志，该公司经理。委托诉讼代理人：关琦，辽宁锦逸律师事务所……