房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终3115号

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对杨聪智上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：杨聪智应否向翔云公司支付场地占用费。对此，本院作如下分析：杨聪智与翔云公司于2016年3月5日签订《租赁合同书》，约定杨聪智承租翔云公司厂房。已经发生法律效力的广东省东莞市第三人民法院（2017）粤1973民初12360号民事判决已经认定杨聪智应向翔云公司支付2017年2月至2017年7月10日的租金差额。在上述判决生效后，杨聪智仍存放货物在翔云公司。原审法院于2018年8月17日、8月31日组织双方前往现场进行勘验，杨聪智无正当理由未在规定时间内到达勘验现场。经勘验，用于存放杨聪智货物的地点面积为81平方米，翔云公司在该地点也存放了部分家电，原审法院酌情认定杨聪智占用的面积为75平方米并无不当。参照《租赁合同书》约定的厂房面积及租金可计算出案涉场地租金单价为18.75元/平方米/月，原审法院认定杨聪智应按照该标准支付2017年7月11日至2018年7月10日场地占用费16875元，并无不当。杨聪智二审提交的微信聊天记录及房租水电明细不能推

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对杨聪智上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：杨聪智应否向翔云公司支付场地占用费。对此，本院作如下分析：杨聪智与翔云公司于2016年3月5日签订《租赁合同书》，约定杨聪智承租翔云公司厂房。已经发生法律效力的广东省东莞市第三人民法院（2017）粤1973民初12360号民事判决已经认定杨聪智应向翔云公司支付2017年2月至2017年7月10日的租金差额。在上述判决生效后，杨聪智仍存放货物在翔云公司。原审法院于2018年8月17日、8月31日组织双方前往现场进行勘验，杨聪智无正当理由未在规定时间内

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终3115号上诉人（原审被告）：杨聪智，男，1974年4月12日出生，苗族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告）：东莞市翔云电讯器材有限公司。住所地：广东省东莞市塘厦镇高丽东深工业区。法定代表人：黄鱼水，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘贻连，女，1981年1月2日出生，汉族，住广东省罗定市，该公司员工。上诉人杨聪智因与被上诉人东莞市翔云……