商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）川01民终16914号

中原公司与佳州公司之间的代理合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，在代理期限内，中原公司依约代理佳州公司销售“玲珑郡”项目的商铺共16套，价款合计为26257285元，对该购房款，中原公司提交的玲珑郡项目四川中原物业顾问有限公司佣金对账明细与玲珑郡认购意向协议所载金额相互对应，一审法院予以确认；现距上述购房合同签订现已达一年之久，因佳州公司未提交证据证明上述购房业主有违约未支付购房款的情形，按照交易习惯及银行放款规律，一审法院推定佳州公司已经收到全部购房款，对佳州公司主张其未收到全部购房款的答辩意见，一审法院不予采信；按照合同约定，佳州公司应根据销售总额26257285元，按1.5%标准向原告支付393859.28元代理费，佳州公司未按合同约定付款构成违约，故，一审法院对中原公司要求佳州公司支付代理费393859.28元并从2017年9月1日起按银行同期贷款利率支付赔偿金的诉讼请求予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：佳州公司应支付中原公司代理费393，859.28元，并根据欠款金额，

中原公司与佳州公司之间的代理合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，在代理期限内，中原公司依约代理佳州公司销售“玲珑郡”项目的商铺共16套，价款合计为26257285元，对该购房款，中原公司提交的玲珑郡项目四川中原物业顾问有限公司佣金对账明细与玲珑郡认购意向协议所载金额相互对应，一审法院予以确认；现距上述购房合同签订现已达一年之久，因佳州公司未提交证据证明上述购房业主有违约未支付购房款的情形，按照交易习惯及银行放款规律，一审法院推定佳州公司已经收到全部购房款，对佳州公司主张其未收到全部购房款的答辩意见，一审法院不予采信；按照合同约定，佳州公司应根据销售总额26257285元，按1.5

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终16914号 上诉人（原审被告）：成都佳州房地产开发有限公司，住所地：成都市武侯区航空路**********。 法定代表人：任洪波，执行董事。 委托诉讼代理人：罗扬，四川道达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑弘，四川道达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司成都分公司，住所地：四川省成都市武侯区火车南站……