物业服务合同纠纷 （2021）闽09民终744号

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会作为原告提起诉讼的，除法律规定的之外，必须取得业主大会的决定或授权。本案中，原告向本院提交的证据不足以证明其提出的诉讼事项经业主大会决定并授权原告提起诉讼，因此，原告就本案提起诉讼不符合法律规定的条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会的起诉。本院认为，宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会经过法定程序选举产生，并经过了备案。其一审提供的宁德市蕉城区富贵世家小区业主大会会议纪要亦证明业委会执行业主大会的决定，履行其职责。根据《物业管理条例》第十五条第三项的规定，业主委员会有权通过诉讼的方式来监督物业服务企业履行物业服务合同。故一审裁定驳回起诉有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销宁德市蕉城区人民法院（2020）闽0902民初1153号之三民事裁定；二、本案指定宁德市蕉

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会作为原告提起诉讼的，除法律规定的之外，必须取得业主大会的决定或授权。本案中，原告向本院提交的证据不足以证明其提出的诉讼事项经业主大会决定并授权原告提起诉讼，因此，原告就本案提起诉讼不符合法律规定的条件，应当予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会的起诉。本院认为，宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会经过法定程序选举产生，并经过了备案。其一审提供的宁德市蕉城区富贵世家小区业主大

福建省宁德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）闽09民终744号上诉人（原审原告）：宁德市蕉城区富贵世家小区业主委员会，住所地福建省宁德市蕉城区宁川北路40号富贵世家小区1号楼二层。负责人：钟剑宾，该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：宁德市福德物业管理有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区中国红市场B幢A-306室，统一社会信用代码91350901669273115Q。法定代表人：……