房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终2459号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据庭审查明的事实可以确定，杜美英的真实意愿，是要购买万科企业股份有限公司的房屋，并非万晟公司开发建设的房屋，对该事实，一审法院予以确认。关于杜美英与万晟公司于2020年9月17日签订的《商品房预定书》是否应予撤销和万晟公司已收到杜美英的20,000元购房定金是否应予返还的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”；第一百五十五条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力”；第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定”。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，

本案为房屋买卖合同纠纷。根据庭审查明的事实可以确定，杜美英的真实意愿，是要购买万科企业股份有限公司的房屋，并非万晟公司开发建设的房屋，对该事实，一审法院予以确认。关于杜美英与万晟公司于2020年9月17日签订的《商品房预定书》是否应予撤销和万晟公司已收到杜美英的20,000元购房定金是否应予返还的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”；第一百五十五条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力”；第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2459号上诉人（原审被告）：哈尔滨万晟房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区进乡街东三三道街**。法定代表人：焦大东，总经理。委托诉讼代理人：辛爽，女，1992年10月24日出生，汉族，该公司法务，住黑龙江省抚远市。被上诉人（原审原告）：杜美英，女，1963年4月10日出生，汉族，哈尔滨北方刀具厂退休工人，住黑龙江省哈……