排除妨害纠纷 （2016）苏03民终614号

新沂市土地储备中心作为合同一方与韩桂云签订的新沂市房屋拆迁货币补偿协议，没有违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效。韩桂云经原审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证和辩论的权利。虽然陈士兴与韩桂云未办理结婚登记手续，但根据其同居时间、同居生活的状况，陈士兴、韩桂云之间形成事实婚姻。虽然陈士兴对拆迁补偿协议上的签名不清楚为谁所签，但对此未提出鉴定申请。新沂市土地储备中心作为合同相对人，因此履行合同主体系新沂市房屋拆迁安置综合服务中心，该中心在房屋拆迁后，按照合同约定预留给陈士兴位于新沂市新港小区两套房屋及相应车库，陈士兴拒绝接收以上房屋，履约责任不在徐州贝恩置业有限公司。陈士兴主张合同没有其亲笔签名、韩桂云无权代理、拆迁行为缺乏依据、拆迁补偿缺乏依据且没有到位，此系拆迁补偿协议双方当事人因订立、履行拆迁补偿协议产生的纠纷，双方可依法予以解决。徐州贝恩置业有限公司在相关拆迁主体对涉案地块实施拆迁后，依法取得了相应的土地使用权并实施了合法的建设行为，其基于该建设行为而对诉争房屋取得物权。陈士兴在没有合法根据的情况下强占涉案房屋，系无权占有，构

新沂市土地储备中心作为合同一方与韩桂云签订的新沂市房屋拆迁货币补偿协议，没有违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效。韩桂云经原审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证和辩论的权利。虽然陈士兴与韩桂云未办理结婚登记手续，但根据其同居时间、同居生活的状况，陈士兴、韩桂云之间形成事实婚姻。虽然陈士兴对拆迁补偿协议上的签名不清楚为谁所签，但对此未提出鉴定申请。新沂市土地储备中心作为合同相对人，因此履行合同主体系新沂市房屋拆迁安置综合服务中心，该中心在房屋拆迁后，按照合同约定预留给陈士兴位于新沂市新港小区两套房屋及相应车库，陈士兴拒绝接收以上房屋，履约责任

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终614号上诉人（原审被告）陈士兴，个体工商户。被上诉人（原审原告）徐州贝恩置业有限公司，住所地新沂市公园路东花厅路北。法定代表人吴伟明，该公司总经理。委托代理人王画，江苏王军律师事务所律师。委托代理人陆成，江苏王军律师事务所实习律师。原审被告韩桂云，个体工商户。上诉人陈士兴因排除妨害纠纷一案，不服（2014）新民初字第01933号民事……