房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终2010号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致可以解除合同。当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿损失等违约责任。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，尽管房屋租赁协议显示被告轻工物资中心承租被告金刚公司涉案房屋，但被告金刚公司持续按照该房屋租赁协议收取原告王圣国租金，同时原告王圣国提交的协议书显示轻工物资中心允许原告对外以轻工物资中心的名义签订合同，故应认定原告王圣国与被告金刚公司就涉案房屋存在租赁关系。关于租赁期限，被告金刚公司提交的房屋租赁协议显示租期三年，但落款时间为2003年3月3日，而原告提交的落款时间为2003年4月26日的房屋租赁协议显示租期为二十年，尽管被告金刚公司对该租赁协议以无负责人签字、合同内容损害其公司利益为由不予认可，但被告未提交证据证明该租

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致可以解除合同。当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿损失等违约责任。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，尽管房屋租赁协议显示被告轻工物资中心承租被告金刚公司涉案房屋，但被告金刚公司持续按照该房屋租赁协议收取原告王圣国租金，同时原告

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2010号上诉人（原审被告）：石家庄金刚内燃机零部件集团有限公司，住所地石家庄高新区世纪大道66号。法定代表人：郭建鹰，厂长。委托诉讼代理人：陈平，该公司职工。委托诉讼代理人：陈军志，河北锦泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王法进，男，1967年10月15日出生，汉族，住石家庄市，被上诉人（原审原告）：王圣国，男，1960年7月……