物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初9870号
裁判要旨
原告与被告签订的物业管理服务协议真实有效，对原告以及包括被告在内的全体小区业主具有法律拘束力，原告已依约提供了主要的物业服务，被告应当按约交纳物业服务费。 对被告欠缴的物业服务费，经原告书面催交后，被告仍未缴纳，故对原告的诉讼请求，本院予以支持物业服务费3331元，另对其违约金请求，因原告物业服务难免存在不尽人意的地方，故本院对该诉讼请求不予支持。 被告辩称的房屋起泡、生锈及空鼓等房屋质量问题，与本案不属于同一法律关系，被告可通过其他法律途径向开发商主张权利以维护其合法权益。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：一、被告欧荣、欧阳霞于本判决生效之日起十日内支付原告长沙兆基物业管理有限公司宁乡分公司物业服务费3331元；二、驳回原告长沙兆基物业管理有限公司宁乡分公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元（已减半收取），由原告长沙兆基物业管理有限公司宁乡分
摘要
长沙兆基物业管理有限公司宁乡分公司与欧荣、欧阳霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初9870号原告：长沙兆基物业管理有限公司宁乡分公司，住所宁乡市城郊乡合安社区（新康路与文体路交汇处兆基君城25栋1楼）。 法定代表人:李定忠,系公司总经理。 原告委托诉讼代理人:唐彩利，湖南严明律师事务所律师。 被告：欧荣，男，1988年3月3日出生，汉族，居民，住湖南省。 被告：欧阳霞，女，1993年4月10日出生，汉族，居民，住湖……