房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终705号

当事人因重大误解而订立的合同，一方有权请求法院撤销。本案双方签订的《房屋买卖协议书》中约定鑫辰公司有保证房产产权清晰等义务。但柳州市房产交易所出具情况说明载明位于阳和工业新区古亭大道17-2的房屋无备案信息。在签订合同时鑫辰公司也并未如实告知陈启安房屋产权情况及房产的购买年限，致使在履行合同过程中，导致税费增加等问题。该院认为因鑫辰公司的代表曾方未如实向陈启安告知房产产权信息及其所称房主的购房年限等导致陈启安对缴纳税费的大致数额产生错误的判断而签订合同，该错误的判断直接影响到陈启安所享受的权利和承担的义务，故该院对陈启安要求撤销2016年6月18日签订的《房屋买卖协议》的主张予以支持。协议被撤销后，因该协议取得的财产，应当予以返还。陈启安在履行协议时已向鑫辰公司支付了20000元的购房诚意金，因为该协议依法予以撤销，故鑫辰公司应该将20000元的购房诚意金返还给陈启安。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、撤销陈启安与柳州市鑫辰投资有限公司于2016年6月18日签订的《房屋买卖协议》；二

当事人因重大误解而订立的合同，一方有权请求法院撤销。本案双方签订的《房屋买卖协议书》中约定鑫辰公司有保证房产产权清晰等义务。但柳州市房产交易所出具情况说明载明位于阳和工业新区古亭大道17-2的房屋无备案信息。在签订合同时鑫辰公司也并未如实告知陈启安房屋产权情况及房产的购买年限，致使在履行合同过程中，导致税费增加等问题。该院认为因鑫辰公司的代表曾方未如实向陈启安告知房产产权信息及其所称房主的购房年限等导致陈启安对缴纳税费的大致数额产生错误的判断而签订合同，该错误的判断直接影响到陈启安所享受的权利和承担的义务，故该院对陈启安要求撤销2016年6月18日签订的《房屋买卖协议》的主张予以支持。协议被撤

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终705号上诉人（原审被告）：柳州市鑫辰投资有限公司，住所地：柳州市航四路。法定代表人：马孟钢,该公司总经理。委托诉讼代理人:曾晓娜,女，1989年8月30日出生,汉族，系该公司员工，住广西柳州市基隆开发区，被上诉人（原审原告）:陈启安，男，1985年2月4日出生，汉族，住柳州市，委托诉讼代理人:茹薏,广西至和律师事务所律师。上……