恢复原状纠纷 （2017）浙04民终1031号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，王吴良所有的房屋卫生间堵塞，漏水至朱卫明的101室房屋，致使朱卫明房屋内部装修受损，故朱卫明诉请要求王吴良对于朱卫明的财产损失应当承担相应的赔偿责任。另，项良芬系王吴良的妻子，且漏水事件发生后，均系项良芬与朱卫明进行协商并签订了人民调解协议书，故朱卫明要求项良芬、王吴良共同赔偿其损失的诉讼请求，依据一审法院委托评估鉴定机构作出的评估结论及双方签订的人民调解协议书，一审法院对其合理部分予以支持。另，朱卫明作为涉案101室房屋的所有权人，其对该房屋未尽到相应的管理和注意义务，在202室漏水后，其平日未尽管理、注意义务，未及时发现漏水情况，造成其房屋的财产损失扩大，故朱卫明对其房屋的财产损失亦负有一定的责任。综上，对朱卫明101室房屋因202室漏水所造成的损失，一审法院酌定由项良芬、王吴良承担80%的责任，朱卫明自负20%的责任。对朱卫明要求项良芬、王吴良立即停止侵害的诉讼请求，因项良芬、王吴良发现漏水原因后，已对202室房屋的卫生间水管进行了

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，王吴良所有的房屋卫生间堵塞，漏水至朱卫明的101室房屋，致使朱卫明房屋内部装修受损，故朱卫明诉请要求王吴良对于朱卫明的财产损失应当承担相应的赔偿责任。另，项良芬系王吴良的妻子，且漏水事件发生后，均系项良芬与朱卫明进行协商并签订了人民调解协议书，故朱卫明要求项良芬、王吴良共同赔偿其损失的诉讼请求，依据一审法院委托评估鉴定机构作出的评估结论及双方签订的人民调解协议书，一审法院对其合理部分予以支持。另，朱卫明作为涉案101室房屋的所有权人，其对该房屋未

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1031号上诉人（原审原告）：朱卫明，男，1966年9月15日出生，汉族，住海盐县。被上诉人（原审被告）：项良芬，女，1965年5月15日出生，汉族，住海盐县。被上诉人（原审被告）：王吴良，男，1966年4月28日出生，汉族，住海盐县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：吴艳群，浙江海威特律师事务所律师。上诉人朱卫明因与被上诉人项良芬、王吴……