房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第02036号

原告与二被告签订的《门面出售合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，该协议应属有效。原告付了房屋定金，二被告也将房屋交付给了原告一直使用至今。二被告未按照合同约定协助原告办理房屋产权过户手续，二被告应当承担违约责任，故原告要求二被告协助办理过户手续并支付违约金100000元的请求，法院予以支持。二被告协助原告办理过户手续后，该房屋的所有权就当然属于原告，因此，原告的该请求与办理过户手续的请求重复，故对该请求不予支持。二被告辨称原告未按欠条约定支付利息，因二被告未提出反诉，二被告可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、原告陶伍、闫秀兰与被告黄启银、龙少平于2003年7月18日签订的《门面出售合同》有效。二、被告黄启银、龙少平协助原告陶伍办理位于忠县忠州镇东坡梯道2号附4号门面房一间的产权过户手续。三、被告黄启银、龙少平在本判决生效之日起十日内支付原告陶伍违约金100000元。四、驳回原告陶伍的其他诉讼请求。案件受理费6400元，已减半收取3200元，由被告黄启银、龙少平负担。宣判后，上诉人黄启银不服向本院提起上诉，请求：一

原告与二被告签订的《门面出售合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，该协议应属有效。原告付了房屋定金，二被告也将房屋交付给了原告一直使用至今。二被告未按照合同约定协助原告办理房屋产权过户手续，二被告应当承担违约责任，故原告要求二被告协助办理过户手续并支付违约金100000元的请求，法院予以支持。二被告协助原告办理过户手续后，该房屋的所有权就当然属于原告，因此，原告的该请求与办理过户手续的请求重复，故对该请求不予支持。二被告辨称原告未按欠条约定支付利息，因二被告未提出反诉，二被告可另行主张权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、原告陶伍、闫

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝二中法民终字第02036号上诉人(原审被告)黄启银，男，生于1956年6月20日，汉族。委托代理人赵定孝，重庆东律师事务所律师。被上诉人(原审原告)陶伍，男，生于1973年10月5日，汉族。原审被告龙少平，女，生于1957年6月23日，汉族。委托代理人赵定孝，重庆荣东律师事务所律师。原审第三人重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠……