房屋租赁合同纠纷 （2016）内01民终3477号

张德意以合法的手续购买了位于蒙苑国际商业广场一层BJJJ-C250号商铺，其与蒙苑投资公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》即合法有效，张德意、蒙苑投资公司均应按合同约定履行该合同。蒙苑投资公司应按合同约定及时向张德意支付商铺租金。在委托经营合同到期后，张德意与蒙苑投资公司应按照合同约定回购商铺，但蒙苑投资公司按照委托经营合同约定的租金向张德意继续支付商铺租金，张德意接受的，应视为张德意与蒙苑投资公司达成了续约合意，为不定期租赁合同。蒙苑投资公司自2014年6月5日起未向张德意支付租金，已经构成了违约，张德意有权解除委托经营合同。故对张德意请求解除合同，返还商铺的诉请，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十六条，判决：解除张德意与蒙苑投资公司签订的《委托经营合同》，蒙苑投资公司于判决生效后十日内返还张德意购买的位于蒙苑国际商业广场一层BJJJ-C250号商铺。案件受理费200元，由蒙苑投资公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实有相关证据在案佐证，本院予以

张德意以合法的手续购买了位于蒙苑国际商业广场一层BJJJ-C250号商铺，其与蒙苑投资公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》即合法有效，张德意、蒙苑投资公司均应按合同约定履行该合同。蒙苑投资公司应按合同约定及时向张德意支付商铺租金。在委托经营合同到期后，张德意与蒙苑投资公司应按照合同约定回购商铺，但蒙苑投资公司按照委托经营合同约定的租金向张德意继续支付商铺租金，张德意接受的，应视为张德意与蒙苑投资公司达成了续约合意，为不定期租赁合同。蒙苑投资公司自2014年6月5日起未向张德意支付租金，已经构成了违约，张德意有权解除委托经营合同。故对张德意请求解除合同，返还商铺的诉请，予以支持。依据《中

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终3477号上诉人（原审被告）：内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司，住所地呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材市场1号楼。法定代表人杨青坡，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱亚峰，男，1979年9月10日出生，蒙古族，该公司法务部员工，住呼和浩特市新城区海中路蒙苑住宅小区1号楼1单元110号。委托诉讼代理人：田红艳，女，1984……