房屋买卖合同纠纷 （2019）粤5381民初3311号

本案是房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《商品房转让协议书》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，买卖合同关系依法成立，合法有效，本院予以确认，原、被告应按照双方的约定履行义务。 合同签订后，被告依约支付了定金50000元给原告后，被告拒绝根据协议书的约定办理房屋过户手续，已构成根本违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，合同因被告违约导致合同目的不能实现，现原告请求解除双方于2019年4月18日签订的《商品房转让协议书》，理据充分，本院予以支持。 对于原告请求定金50000元归原告的问题。 双方约定的定金50000元没有超过房屋转让总价的20%，符合法律规定，本院予以确认。 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定乙方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的乙方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金”的规定,现因被告在交易过程中认为协议书中房屋面积存在欺诈，导致交易未能完成，原告请求没收定金50000元，理据充分，本院予以支持。 被告抗辩称《商

邹广亮与黄梅莲房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初3311号原告：邹广亮，男,汉族,1989年9月27日出生,罗定市人，身份证住址：广东省罗定市************，现住罗定市***************，身份证号码:445************812，联系电话:136*****170。 委托诉讼代理人：李冬生，广东特众律师事务所律师。 被告：黄梅莲，女,汉族,1976年2月……