房屋买卖合同纠纷 （2019）云03民终2223号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。本案案涉商品房购销合同的出卖人是被告曲靖市海川房地产开发有限公司，买受人是原告彭建玮。因此，被告曲靖市海川房地产开发有限公司和原告彭建玮受该合同约束。被告曲靖市海川房地产开发有限公司未按合同约定的时间交付房屋给原告彭建玮的行为已构成违约，原告诉请被告支付2015年1月1日至2017年8月9日间逾期交房违约金47887.64元的诉讼请求，法院予以支持。原告彭建玮诉请被告曲靖市海川房地产开发有限公司将北城万象第2幢13层1号房屋的不动产权证办理至原告名下、并诉请返还多交购房款7162元的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工获得验收及结算，办理不动产权证登记的条件尚未成就，应返还多交购房款金额尚未确定，法院在本案中不作判决。被告曲靖市海川房地产开发有限公司提出抗辩，要求原告按补充协议履行义务，因被告提交的证据不足以进一步证实其抗辩理由，法院不予支持。综上所述，原告彭建玮与被告曲靖市海川房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告彭建玮的诉讼请求，法院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、

根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。本案案涉商品房购销合同的出卖人是被告曲靖市海川房地产开发有限公司，买受人是原告彭建玮。因此，被告曲靖市海川房地产开发有限公司和原告彭建玮受该合同约束。被告曲靖市海川房地产开发有限公司未按合同约定的时间交付房屋给原告彭建玮的行为已构成违约，原告诉请被告支付2015年1月1日至2017年8月9日间逾期交房违约金47887.64元的诉讼请求，法院予以支持。原告彭建玮诉请被告曲靖市海川房地产开发有限公司将北城万象第2幢13层1号房屋的不动产权证办理至原告名下、并诉请返还多交购房款7162元的诉讼请求，因涉案房屋尚

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2223号上诉人(原审被告）：曲靖市海川房地产开发有限公司。住所：曲靖市麒麟区北路44号。法定代表人：王艺瑾，总经理。委托诉讼代理人：李荣芳，云南天志律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：彭建玮（曾用名彭守家）,男，1977年1月7日出生，汉族，云南省罗平县人，住云南省罗平县。上诉人曲靖市海川房地产开发有限公司因与被上诉……