租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12423号
裁判要旨
华润万家公司与放心早餐公司2012年9月10日签订的《华润万家场地租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效。现合同所依存的华润万家文艺路店已不存在且房屋已实际返还，合同应予解除。双方签订的不仅有《华润万家场地租赁合同》，还包含《华润万家供应商/合作伙伴行为守则》、《招商合作商户管理公约》等在内的系列招商合同，因此双方合同是附有商业管理的招商属性的租赁合同。双方《租赁合同》第一条2款约定，放心早餐公司经营的“家厨房”店为华润万家文艺路店的配套餐饮店。第三条、第四条及附件《招商合作商户管理公约》等明确约定放心早餐公司需遵守华润万家公司的商场制度，接受其对经营品种、质量、服务及管理的制约。因此放心早餐家厨房店的华润万家公司应履行的主要义务，也是本案双方合同得以存在的前提。华润万家文艺路店关门停业，必然导致“家厨房”作为商业配套餐饮店无存在基础。而华润万家公司单方决定关闭文艺路店时，并未征得作为其商户的放心早餐公司的同意，甚至根本未与放心早餐公司进行协商。在放心早餐公司数次询问中也回避关店事实而不予解决，即违背了应有的诚实信用也违反了合同义务。最终造成华润万家文艺路店关停而放心早餐家厨房配套
摘要
陕西华润万家生活超市有限公司与西安古都放心早餐工程有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12423号上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西华润万家生活超市有限公司，住所地西安市大庆路120号。法定代表人：李毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：张钦，男，1986年11月3日出生，汉，员工，住。委托诉讼代理人：郭芳，女，1978年5月12日出生，汉，员工，住。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安古都放心早餐工程有限公司，住所地西安……