房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁09民终53号

涉案房屋目前不具备交付条件，上诉人要求被上诉人交房义务的诉讼请求不予支持。但上诉人认为该项目的停工、建设工程未竣工验收合格及该商品住宅未取得交付使用的相关批准文件都是被上诉人的失信所致，上诉人这种欺诈失信行为应该受到法律严惩。一审法院应当判决被上诉人限期交房，现上诉人及其他买受人每月偿还银行房星按揭贷款已经四年以上，却不能占有使用该购买房屋，一直在外租房居住，被上诉人如果无限期的不交房，上诉人的合法权益怎样才能得到法律的保护，使上诉人合法权益长期遭受损害。综上所述，恳请中级人民法院依法予以改判，维护法律的公信力和公正性，维护上诉人的合法权益。 针对上诉人汝宁的上诉，山东省东平县榕桥房地产开发有限公司辩称，榕桥公司2015年实际上已经破产，由于经营不善导致资金链断裂。经过国际公馆业主两年多走维权上访活动，最后县职能部门劝阻下决定自筹资金、自我施工，完成国际公馆扫尾工程及其它配套设施，经过一年多广大业主辛勤的操作，按照最低的交房标准，现在已经交房有近210套左右，其中近140套已经报了装修手续，已经装修完工的有40来套。目前有十来户已经住进小区，这都是业主自筹资金，每平方150元，加上县里

涉案房屋目前不具备交付条件，上诉人要求被上诉人交房义务的诉讼请求不予支持。但上诉人认为该项目的停工、建设工程未竣工验收合格及该商品住宅未取得交付使用的相关批准文件都是被上诉人的失信所致，上诉人这种欺诈失信行为应该受到法律严惩。一审法院应当判决被上诉人限期交房，现上诉人及其他买受人每月偿还银行房星按揭贷款已经四年以上，却不能占有使用该购买房屋，一直在外租房居住，被上诉人如果无限期的不交房，上诉人的合法权益怎样才能得到法律的保护，使上诉人合法权益长期遭受损害。综上所述，恳请中级人民法院依法予以改判，维护法律的公信力和公正性，维护上诉人的合法权益。 针对上诉人汝宁的上诉，山东省东平县榕桥房地产开发有

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁09民终53号 上诉人（原审原告）：汝宁，女，1977年1月12日出生，汉族，居民，住东平县，现住东平县。 委托诉讼代理人：卜令森(系上诉人汝宁之夫)，男，1975年10月13日出生，汉族，居民，住山东省东平县。 委托诉讼代理人：王海燕，东平县东平第四法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：山东省东平县榕桥房地产开发有限公司，住所地：……