房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终5147号

黄学贵经法院合法传唤无正当理由无故不到庭，视为对其行使抗辩权的放弃，一审法院依法可以进行缺席审理和判决。因黄学贵至今未取得诉争房屋的物权，现刘树忠要求确认诉争房屋的所有权归刘树忠所有，并要求办理过户登记的条件并未成就，故刘树忠的诉讼请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回刘树忠的全部诉讼请求。本案案件受理费775元，公告费1000元，合计1775元，由刘树忠负担。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案中，关于上诉人上诉请求办理案涉房屋过户手续的问题。根据查明的事实，被上诉人黄学贵至今未取得诉争房屋的物权，现上诉人要求确认诉争房屋的所有权归上诉人所有，并要求办理过户登记的条件不成就，故上诉人的上诉请求没有依据，本院不予支持。另，本院经审查认为，重庆市九龙坡区征地办公室并非本案双方当事人签订的房屋买卖协议的合同相当方，即非本案的适格当事人，且一审法院已明确告知上诉人不同意追加重庆市九龙坡区征地办公室为本案被告。故一审程序并无不当。综上，刘树忠的上诉理由不成立，一审判决认定事实清楚，适用

黄学贵经法院合法传唤无正当理由无故不到庭，视为对其行使抗辩权的放弃，一审法院依法可以进行缺席审理和判决。因黄学贵至今未取得诉争房屋的物权，现刘树忠要求确认诉争房屋的所有权归刘树忠所有，并要求办理过户登记的条件并未成就，故刘树忠的诉讼请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回刘树忠的全部诉讼请求。本案案件受理费775元，公告费1000元，合计1775元，由刘树忠负担。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案中，关于上诉人上诉请求办理案涉房屋过户手续的问题。根据查明的事实，被上诉人黄学贵至今未取得

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终5147号上诉人（原审原告）：刘树忠，男，汉族，1956年12月14日生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：龙冬，重庆自华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄学贵，男，汉族，1963年12月20日生，住重庆市九龙坡区。上诉人刘树忠因与被上诉黄学贵房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2016）渝0107民初4928号民事判……