物业服务合同纠纷 （2019）鲁0103民初2809号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告依据合同约定，在小区内提供物业服务，收取服务费用，是具有合同和法律依据的。 在原告按照合同约定为被告居住的小区提供了物业管理服务的情况下，被告应当按照合同约定向原告交纳物业费。 被告未向原告交纳2018年7月1日至12月31日期间的物业费，已构成违约，现原告要求被告补交，合法有据，本院依法予以支持。 因原告未能提供证据证实对于欠付物业费问题曾与被告进行过有效沟通，故对原告关于违约金的主张，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、国务院《物业管理条例》第七条第五项、第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张哲金于本判决生效之日起十日内支付原告重庆融汇物业管理有限公司济南分公司2018年7月1日至12月31日的物业费1126.50元。 二、驳回原告重庆融汇物业管理有限公司济南分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支
摘要
重庆融汇物业管理有限公司济南分公司与张哲金物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0103民初2809号 原告：重庆融汇物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市，统一社会信用代码：913701030548836544。 负责人：陶承东，总经理。 委托诉讼代理人：丁庆师，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：桂瑞岗，男，该公司员工。 被告：张哲金，男，1986年9月6日出生，汉族，住济南市 原告重庆融汇物业管理有限……