房屋买卖合同纠纷 （2020）渝02民终2665号

原、被告签订的厂房购买合同，系双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等无效或可撤销的情形。同时，合同买卖的是原告开发建设的工业用厂房（仓库），该厂房（仓库）具备合法的批建手续，现已经竣工验收备案登记并取得房屋产权证书。该合同内容也不存在违背法律禁止性规定导致合同无效的情形。故，原、被告双方签订的《重庆宏铭实业有限公司一期厂房（仓库）购买合同》合法有效。原、被告双方应当按照合同约定如实履行自己的合同义务。根据合同约定，截止2018年12月31日，被告应支付原告购房款本金共计2930000.00元，但被告通过转账和抵扣玻璃款实际已支付被告购房款1280792.00元。截止2018年12月31日，被告还应支付原告购房款本金1649208.00元。被告抗辩房屋存在质量问题，拒绝付款。但经鉴定，房屋存在的问题属于建议整改的范围，未构成解除合同的条件，为维护交易安全和遵从合同法精神，该合同应当继续履行。故，对原告请求判决被告支付2018年12月31日前应支付的购房款本金1649208.00元，该院予以支持。原告请求被告支付逾期支付购房款的滞纳金，因原告交付给被告的房屋存在质量瑕疵，属于违约行为，且至

原、被告签订的厂房购买合同，系双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等无效或可撤销的情形。同时，合同买卖的是原告开发建设的工业用厂房（仓库），该厂房（仓库）具备合法的批建手续，现已经竣工验收备案登记并取得房屋产权证书。该合同内容也不存在违背法律禁止性规定导致合同无效的情形。故，原、被告双方签订的《重庆宏铭实业有限公司一期厂房（仓库）购买合同》合法有效。原、被告双方应当按照合同约定如实履行自己的合同义务。根据合同约定，截止2018年12月31日，被告应支付原告购房款本金共计2930000.00元，但被告通过转账和抵扣玻璃款实际已支付被告购房款1280792.00元。截止2018年12月31日，被告

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝02民终2665号上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆宏铭实业有限公司，住所地重庆市梁平区工业园区**。统一社会信用代码9150022809658801F。法定代表人：孙远琼，总经理。委托诉讼代理人：石亮金，重庆渝豪律师事务所律师。。上诉人（原审被告、反诉原告）：阙太勇，男，1971年9月1日出生，汉族，住重庆市梁平。委托诉讼代理人：向绍明，重庆……