房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终335号
裁判要旨
《商品房买卖合同》由原被告签字、盖章，内容未违反法律效力性强制性规定，案涉房屋已办理了预告登记，该合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。被告给原告开具收据收到3269105元购房款，证明原告已履行了合同约定的支付购房款的义务。由于案涉房屋仍未办理产权初始登记，原告要求过户的诉讼请求，不予支持。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同约定的交房日期为2014年8月31日，被告于2017年9月21日向二被告交付房屋，逾期交房1116天，构成违约，应按合同关于“自本合同约定的交房期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金。”的约定，向原告支付违约金。原告于2020年8月提起诉讼，未超过3年诉讼时效，被告关于原告起诉已超过诉讼时效的辩称，不予采信。合同关于“出卖人应当在商品房交付使用后730天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，不是对房屋权属证明办理过户期限的约定。我国民事诉讼法第六十四条第一款规定“当事人应当对自
摘要
《商品房买卖合同》由原被告签字、盖章，内容未违反法律效力性强制性规定，案涉房屋已办理了预告登记，该合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。被告给原告开具收据收到3269105元购房款，证明原告已履行了合同约定的支付购房款的义务。由于案涉房屋仍未办理产权初始登记，原告要求过户的诉讼请求，不予支持。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同约定的交房日期为2014年8月31日，被告于2017年9月21日向二被告交付房屋，逾期交房1116天，构成违约，应按合同关于“自本合同约定的交房期限的第二天
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终335号上诉人（一审原告）：晋某，住所地太原市。上诉人（一审原告）：王某，住所地太原市。上诉人共同委托诉讼代理人：成某，山西三晋律师事务所律师。上诉人共同委托诉讼代理人：魏某，山西三晋（阳曲）律师事务所律师。上诉人（一审被告）：山西北辰正方房地产开发有限公司。法定代表人：乔某。委托诉讼代理人：赵某，山西德珲律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐某……