宅基地使用权纠纷 （2014）济民终字第1181号

黄宜连和黄某乙分家析产时分别获得两间房屋，政府土地管理部门依法颁发集体土地建设用地所有权证书。原告和二被告分别将所有的原两间堂屋拆除，新建西屋和堂屋。原告西屋北墙东西长度为5.03米，和被告宅院之间的夹道东西长为0.36米，合计5.39米，其现有宅基地的东西长度小于土地使用证中记载的长度。二被告堂屋东西长6.83米，大于土地使用证中记载的长度6.3米，可以认定二被告建房时占用了原告东西长0.53米的宅基地，侵犯了原告的土地使用权，二被告应停止侵权，拆除在原告宅基地上垒的墙头，但二被告建房形成事实，被告黄桂江之父与原告系同胞兄弟，由被告拆除占用原告宅基地建造的部分房屋，不利于化解矛盾、解决纠纷，可结合同位置同类型的房屋租赁价格，由被告补偿原告经济损失5000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告黄桂江、赵凤英拆除在原告的宅基地上筑垒的墙头；二、被告黄桂江、赵凤英于本判决生效之日起五日内给付原告黄宜连经济损失5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规

黄宜连和黄某乙分家析产时分别获得两间房屋，政府土地管理部门依法颁发集体土地建设用地所有权证书。原告和二被告分别将所有的原两间堂屋拆除，新建西屋和堂屋。原告西屋北墙东西长度为5.03米，和被告宅院之间的夹道东西长为0.36米，合计5.39米，其现有宅基地的东西长度小于土地使用证中记载的长度。二被告堂屋东西长6.83米，大于土地使用证中记载的长度6.3米，可以认定二被告建房时占用了原告东西长0.53米的宅基地，侵犯了原告的土地使用权，二被告应停止侵权，拆除在原告宅基地上垒的墙头，但二被告建房形成事实，被告黄桂江之父与原告系同胞兄弟，由被告拆除占用原告宅基地建造的部分房屋，不利于化解矛盾、解决纠纷，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1181号上诉人（原审被告）黄桂江，农民。上诉人（原审被告）赵凤英，农民。二上诉人的委托代理人李传册。被上诉人（原审原告）黄宜连，农民。委托代理人黄某甲，农民。委托代理人王法颂。上诉人黄桂江、赵凤英因宅基地使用权侵权纠纷一案，不服嘉祥县人民法院（2012）嘉民重字第668号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……