建设工程合同纠纷 （2019）浙0681执异136号

依照物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 本案中，虽然涉案房屋在戚天平、应慧华离婚时，被协议分归应慧华所有，但由于至今仍登记于两人名下，依法应认定为两人共同共有。 故应慧华主张涉案房屋为其所有，于法不符。 另一方面，本案未经诉讼程序认定应慧华为债务人，应认定为戚天平的个人债务，故本院只执行涉案房屋中属于戚天平所有的份额。 由于涉案房屋为按揭房产，离婚后抵押贷款由应慧华归还，故本院无法判断戚天平对涉案房屋所占之具体份额。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，但在共有财产分割之前，不得对该财产进行处分。 故在依法确定戚天平所占份额之前，本院可以继续查封，但不得处分。 应慧华认为离婚协议书中载明戚天平、应慧华原有另一房产即诸暨市暨阳街道金山新村11幢1单元401室已于2018年12月24日转让，故涉案房产系其与女儿唯一住房，不应处置，本院认为暂不处置涉案房产，但退一步讲，若区分份额后处置，也仅处置涉案房产戚天平所占份额，剩

戚曙光、戚天平建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省诸暨市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0681执异136号 案外人：应慧华，女，1974年2月11日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 申请执行人：戚曙光，男，1962年11月1日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 委托代理人：杨绍军，浙江剑竹律师事务所律师。 被执行人：戚天平，男，1970年5月8日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 本院在执行申请执行人戚曙光与被执行人戚天平建设工程施工……