物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终4749号

碧桂园物业沈北分公司作为该住宅的物业服务公司，与所服务物业产生的是物业服务合同关系，本案郭丽丽违规扩建地下室，侵害的是与其住宅相关联其他物权人的权益，为此提出请求权的应是受到侵害的其他物权人，且该住宅的开发公司沈阳市棋盘山碧桂园房地产开发有限公司已将郭丽丽诉至沈阳市浑南区人民法院，该案现正在审理中，现碧桂园物业沈北分公司又就同一事实再次提起诉讼，对其起诉不应予以受理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回原告碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司的起诉。案件受理费50元，返还广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司。宣判后，上诉人碧桂园物业沈北分公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初538号民事裁定，责令浑南区人民法院对本案依法审理。上诉理由：一、一审裁定中“本院认为内容”实质认定错误。1、本案案由为物业服务协议纠纷，属于债权性质。本案上诉人为物业服务公司，与被上诉人签订了一系列的物业服务协议，双方之间为物业服务法律关系。本案中被上诉人私自扩建地下室的行为违反了双方签订的一系列的物业服务协议的约定，应承担违约责

碧桂园物业沈北分公司作为该住宅的物业服务公司，与所服务物业产生的是物业服务合同关系，本案郭丽丽违规扩建地下室，侵害的是与其住宅相关联其他物权人的权益，为此提出请求权的应是受到侵害的其他物权人，且该住宅的开发公司沈阳市棋盘山碧桂园房地产开发有限公司已将郭丽丽诉至沈阳市浑南区人民法院，该案现正在审理中，现碧桂园物业沈北分公司又就同一事实再次提起诉讼，对其起诉不应予以受理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定：驳回原告碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司的起诉。案件受理费50元，返还广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司。宣判后，上诉人碧桂园物业沈北分公司不服，上诉至

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终4749号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司（原名广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司），所在地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。法定代表人：陈宇辉，该公司经理。委托代理人：赵兴阳，男，1981年2月20日出生，汉族，该公司员工。委托代理人：赵磊，女，1992年1月28日出生，汉族，该公司职……