房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终9589号

魏沙沙、李春玲签订的合同，系双方真实意思表示，合法有效应予保护。合同的各方应受合同约束，自觉、及时、全面的履行合同义务。双方在诉讼前并未就解除合同一事达成一致意见，魏沙沙按照合同约定向李春玲支付定金，李春玲收到定金后因自身原因不愿出卖涉案房屋，其行为显系违约，应向魏沙沙承担违约责任。双方签订的《存量房买卖合同》约定违约金为11万元，李春玲认为违约金过高，并未提供相关证据佐证自己的观点，故对李春玲该反驳意见不予支持。李春玲要求解除双方之间的《存量房买卖合同》，魏沙沙亦表示同意解除合同，对此本院予以认可。魏沙沙要求李春玲返还定金之诉请，符合法律规定，本院予以支持。魏沙沙要求返还中介费之诉请，因中介费（居间服务费）系魏沙沙向西安东港房地产营销策划有限公司（中介公司）支付，且原、李春玲及西安东港房地产营销策划有限公司（中介公司）签订的《存量房买卖居间合同》中对因买卖方违约中介费（居间服务费）的负担已经约定，故魏沙沙可另行主张该损失。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告魏沙沙与

魏沙沙、李春玲签订的合同，系双方真实意思表示，合法有效应予保护。合同的各方应受合同约束，自觉、及时、全面的履行合同义务。双方在诉讼前并未就解除合同一事达成一致意见，魏沙沙按照合同约定向李春玲支付定金，李春玲收到定金后因自身原因不愿出卖涉案房屋，其行为显系违约，应向魏沙沙承担违约责任。双方签订的《存量房买卖合同》约定违约金为11万元，李春玲认为违约金过高，并未提供相关证据佐证自己的观点，故对李春玲该反驳意见不予支持。李春玲要求解除双方之间的《存量房买卖合同》，魏沙沙亦表示同意解除合同，对此本院予以认可。魏沙沙要求李春玲返还定金之诉请，符合法律规定，本院予以支持。魏沙沙要求返还中介费之诉请，因中介

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9589号上诉人（原审被告、反诉原告）：李春玲，女，1966年4月10日出生，汉族，住西安市。委托代理人：郭杨，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：魏沙沙，女，1988年9月21日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托代理人：白源源，男，1992年3月23日出生，汉族，住西安市雁塔区，臻味海鲜店厨师。上诉人李春……