房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0402民初1453号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人均应依约履行。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 依据《商品房买卖合同》的约定“××应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案”。 但被告至今未履行该备案义务，其行为构成违约，应按照合同约定支付违约金。 原、被告对违约金约定的计算标准，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。 原告的诉求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 被告枣庄中汇住宅开发有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告林瑞瑞逾期办证违约金75245元（以505498元为基数，按每天万分之一计算，自2013年3月4日起至2018年4月4日违约金为75245元，之后违约金从2018年4月4日起至被告将办理坐落于枣庄市市中区东湖明珠2号楼1单元502室房屋权属登记备案的材料报产权登记机关备案
摘要
林瑞瑞与枣庄中汇住宅开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0402民初1453号 原告：林瑞瑞，女，1985年9月11日出生，汉族，大专文化，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：孙伟，男，1984年1月29日出生，汉族，大专文化，济南铁路局职工，住址同上。 与原告系夫妻关系。 委托诉讼代理人：王昌伟，上海申伦律师事务所律师。 被告：枣庄中汇住宅开发有限公司，地址：市中区振兴路。 法定代表……